売却したいマンションが中古マンションであった場合の査定価額は

マンションを売却したいと考えた場合に、最初に気になるのが査定価額になります。この査定価額は売却を仲介する不動産会社の担当者が、プロの目線で売却できるであろう価格を算出し求めださる金額です。中古マンションのこの査定価額はそのマンションの立地条件や間取り、日照や間取り等の条件により変わってくるものです。また、専任の管理人が在職しているのか、交通や生活の便なども大切な要件です。ただ、同じ中古マンションの場合には近年売却された住戸があれば、取引事例比較法により売却可能な金額を算出するのが一般的になってきています。そして諸条件が同一のマンションであっても、ブランド名によっても信用度が異なりますので出される金額に大きく影響します。そこで出された価額が売却等にあたり正当性の高いものであれば、不動産会社の信用度にも関わりますので売主はその会社の過去の実績も確認すべきです。